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Deutlicher Anstieg der Baugenehmigungen
Deutschland verzeichnet 2025 einen starken Anstieg der Baugenehmigungen. Laut dem Statistischen Bundesamt gab es fast 240.000 Genehmigungen, das sind 10,8 Prozent mehr als im Vorjahr. Dieser Anstieg zeigt eine Verbesserung im Bausektor nach drei Jahren Rückgang.
Der Zuwachs ist vor allem bei Einfamilienhäusern zu sehen, die um etwa 17 Prozent auf rund 45.000 stiegen. Auch bei Mehrfamilienhäusern stiegen die Genehmigungen um rund 14.000 auf fast 130.000. Die meisten neu geplanten Wohnungen sind Mehrfamilienhäuser.
Folgen des Anstiegs für den Wohnungsmarkt
Obwohl mehr Baugenehmigungen erteilt wurden, heißt das nicht, dass sofort viele neue Wohnungen fertig sind. Der Bau dauert meist zwei bis drei Jahre. Daher wird die Wohnungsknappheit voraussichtlich bis 2026 anhalten. Es werden nur etwa 200.000 neue Wohnungen gebaut, aber benötigt werden etwa 400.000 pro Jahr.
Die Knappheit ist besonders in Städten groß, wo viele günstige Wohnungen fehlen. Baukosten, hohe Zinsen und Fachkräftemangel erschweren den Bau. Die Bundesregierung hat Programme wie den “Bau-Turbo” gestartet, um Genehmigungen zu beschleunigen und Bauprojekte schneller zu starten.
Was das für Expats und internationale Bewohner bedeutet
Für Expats, internationale Studierende und ausländische Arbeitskräfte ist der Anstieg der Genehmigungen ein positives Zeichen. Allerdings dauert es lange, bis neue Wohnungen bezugsfertig sind. Deshalb bleibt der Wohnungsmarkt gerade in Großstädten spannend und herausfordernd.
Wegen hoher Nachfrage und knappen Angeboten steigen die Mietpreise und die Konkurrenz um Wohnungen. Expats sollten sich frühzeitig informieren und die Mietangebote genau beobachten. Es ist wichtig, die Rechte laut deutschem Mietrecht zu kennen, z.B. zum Schutz vor unrechtmäßigen Mieterhöhungen.
Auch wer ein Haus kaufen möchte, kann die Zunahme bei Einfamilienhäusern als Chance sehen. Allerdings müssen Baukosten und Finanzierung gut geplant sein. Wer die staatlichen Programme wie den “Bau-Turbo” verfolgt, erhält Hinweise auf schnellere Verfügbarkeit von Immobilien.
Aktuelle Informationen finden Expats im Originalbericht der Tagesschau: https://www.tagesschau.de/wirtschaft/konjunktur/baugenehmigungen-wohnungsmangel-100.html
