Photo by Ibrahim Rifath on Unsplash
Wohnungsbau in Deutschland sinkt
Die Zahl der neu gebauten Wohnungen in Deutschland wird weiter sinken. Für das Jahr 2026 erwartet das ifo Institut in München nur noch 185.000 neue Wohnungen, das ist der niedrigste Wert seit 15 Jahren. Im Jahr 2025 waren es noch 207.000. Eine leichte Erholung auf etwa 210.000 Wohnungen wird bis 2028 erwartet. Dennoch bleibt die Erholung langsam. Der Rückgang folgt einem europäischen Trend, aber in Ländern wie Spanien und Frankreich wächst der Wohnungsbau schneller.
Gründe für den langsamen Wiederaufbau
Laut ifo Institut verzögert sich der Wohnungsbau, weil die Zeit zwischen Baugenehmigung und Fertigstellung auf rund 27 Monate gestiegen ist. Auch die stark gestiegenen Kosten für Baumaterialien und Arbeitskräfte machen das Bauen teurer. Weltweite Probleme wie die Iran-Krise erhöhen die Inflation bei den Baukosten weiter. Diese Faktoren erschweren es Bauträgern und privaten Bauherren, genug neue Häuser zu bauen. Deshalb reagiert der Wohnungsmarkt nicht ausreichend auf den großen Wohnungsmangel in Deutschland.
Auswirkungen für Expats und Ausländer
Für Expats, internationale Studierende und ausländische Arbeitskräfte wird es schwieriger, bezahlbaren Wohnraum zu finden. Da weniger neue Wohnungen gebaut werden und die Baukosten hoch sind, bleiben die Mieten vor allem in den Städten hoch. Dies führt zu höheren Mietkosten und mehr Wettbewerb um Wohnungen. Ausländer sollten deshalb frühzeitig planen und sich früh um Mietverträge kümmern. Auch das Wissen über längere Bauzeiten hilft, die Wohnsituation besser einzuschätzen.
Expats, die länger wohnen wollen, sollten mögliche Unterstützungen prüfen, etwa vom Arbeitgeber oder durch Wohngemeinschaften, um Kosten zu senken. Es ist wichtig, die lokalen Wohnungsregeln und Mieterrechte zu kennen, besonders da das Angebot knapp ist. Studierende sollten früh Kontakt zu den Wohnungsämtern der Unis suchen, um günstige oder wohnheimbasierte Angebote zu erhalten. Insgesamt stellt die langsame Erholung des Wohnungsbaus in Deutschland eine Herausforderung für Neuankömmlinge und Bewohner dar.
Mehr Informationen finden Sie im Originalbericht von tagesschau.de: Wohnungsbau in Deutschland fällt auf 15-Jahrestief
