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Übersicht der neuen Änderungen im deutschen Heizungsrecht
Ab Mai 2026 tritt das Gebäudemodernisierungsgesetz in Kraft und ersetzt das bisherige Gebäudeenergiegesetz (GEG). Diese Novelle betrifft sowohl Neubauten als auch Modernisierungen bestehender Gebäude. Eine bedeutende Änderung ist die Wiedereinführung von Gasheizungen für Neubauten, die zuvor aufgrund ökologischer Bedenken eingeschränkt waren. Experten weisen jedoch darauf hin, dass künftig steigende CO2-Abgaben und volatile fossile Energiepreise mit erheblichen Mehrkosten verbunden sein könnten. Parallel dazu werden Fördermittel für Wärmepumpen, als wesentlicher Bestandteil der erneuerbaren Energietechnologien, reduziert, wobei die Subventionen jedoch bis 2029 weiterhin verfügbar bleiben.
Zentrale Bestimmungen für Expats und ausländische Bewohner
Die Novellen haben konkrete Auswirkungen für Expats, internationale Studierende und ausländische Arbeitskräfte in Deutschland. In Mietverhältnissen könnten höhere Heizkosten entstehen, wenn Vermieter auf fossile Heizsysteme wie Gas setzen, da diese Kosten oft auf Mieter umgelegt werden. Die bisherige Verpflichtung, dass Neuanlagen mindestens 65 % ihrer Energie aus erneuerbaren Quellen beziehen müssen, entfällt. Dies führt zu potenziell günstigeren, aber ökologisch weniger nachhaltigen Systemen. Gleichzeitig bedeutet die Verringerung der Zuschüsse für Wärmepumpen höhere Anfangsinvestitionen für diese effiziente Heiztechnik.
Was Expats berücksichtigen sollten und welche Maßnahmen empfehlenswert sind
Für Expats, die Immobilienerwerb oder -sanierung planen, ist eine sorgfältige Abwägung der Heiztechnologie entscheidend. Das Gesetz zielt auf technologische Offenheit ab, verlangt jedoch eine Berücksichtigung zukünftiger Betriebskosten fossiler Brennstoffe. Es empfiehlt sich, Förderprogramme und lokale Auflagen insbesondere in großen Städten im Auge zu behalten, wo strengere Vorgaben zur Nutzung erneuerbarer Energien bestehen können. Mieter sollten frühzeitig mit Vermietern den Dialog über Energiequellen führen, um Kostensteigerungen zu antizipieren. Nachhaltige Heizlösungen sollten möglichst zeitnah mit den noch bestehenden Fördermitteln realisiert werden.
Ausführliche Informationen zu den gesetzlichen Anpassungen finden Sie hier: Neue Regeln für Wärmepumpe und Gas: Was sich beim Heizen ändert.
