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Überblick zu den Änderungen der Heizvorschriften in Deutschland
Ab Mai 2026 ersetzt das „Gebäudemodernisierungsgesetz“ das bisherige Gebäudeenergiegesetz (GEG). Die neuen Vorschriften betreffen Heizungen in Neubauten und bei Renovierungen. Besonders wichtig: Gasheizungen sind wieder für Neubauten erlaubt, obwohl sie früher wegen Umweltproblemen verboten waren. Experten warnen jedoch, dass durch steigende CO2-Preise langfristig höhere Kosten entstehen können. Außerdem sinken die Förderungen für Wärmepumpen, die als erneuerbare Energietechnik gelten. Die finanzielle Unterstützung bleibt aber bis 2029 bestehen.
Wichtige Regelungen für Ausländer und Expats
Für Ausländer, die in Deutschland wohnen, haben die Änderungen konkrete Auswirkungen. Mieter könnten höhere Heizkosten zahlen, wenn Vermieter fossile Heizungen wie Gas installieren, da Energiekosten oft auf die Nebenkosten umgelegt werden. Die ältere Verpflichtung, dass neue Heizungen mindestens 65 % erneuerbare Energien nutzen müssen, entfällt. Dadurch sind neue Heizungen möglicherweise günstiger, aber weniger umweltfreundlich. Durch die geringeren Zuschüsse für Wärmepumpen steigen die Anschaffungskosten für diese Technik.
Was Expats wissen sollten und welche Schritte sie erwägen können
Wer plant, eine Immobilie zu kaufen oder zu renovieren, sollte die Wahl des Heizsystems sorgfältig überdenken. Das neue Gesetz fördert mehr Technologieoptionen, aber zukünftige Betriebskosten durch fossile Brennstoffe sollten berücksichtigt werden. Es ist ratsam, sich über kommende Förderprogramme und lokale Vorschriften zu informieren, insbesondere in größeren Städten mit strengeren Regeln für erneuerbare Heizungen. Mieter sollten den Vermieter zu den Energiequellen befragen, um mögliche Mehrkosten einzuschätzen. Interessenten für nachhaltige Heiztechnik sollten die vorhandenen Zuschüsse rasch nutzen, bevor sie weiter gekürzt werden.
Mehr Details zu den gesetzlichen Neuerungen finden Sie unter: Neue Regeln für Wärmepumpe und Gas: Was sich beim Heizen ändert.
