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Baugenehmigungen steigen stark – wichtige Änderung auf dem Wohnungsmarkt
In Deutschland gibt es jetzt mehr Baugenehmigungen. Das hilft gegen den Wohnungsmangel. Im ersten Viertel von 2026 gab es 63.500 neue und alte Wohnungen mit Erlaubnis. Im März gab es 21.800 Genehmigungen. Das sind 11,5 % mehr als im letzten Jahr. Die Baubranche in Deutschland arbeitet wieder mehr. Es gibt aber Sorgen wegen dem Iran-Krieg. Sebastian Dullien vom IMK sagt, die Zahlen sind stark zu Beginn vom Krieg.
Mehr Baugenehmigungen gab es für Einfamilienhäuser und Mehrfamilienhäuser. Im Januar 2026 gab es 3.400 Genehmigungen für Einfamilienhäuser. Das sind 21,7 % mehr. Für Mehrfamilienhäuser gab es 9.800 Erlaubnisse, 5,8 % mehr. Im ganzen Jahr 2025 gab es fast 240.000 Baugenehmigungen. Das ist wieder mehr als in den letzten drei Jahren. 6.500 mehr Genehmigungen sind für Einfamilienhäuser. Das sind 45.000. Für Mehrfamilienhäuser gab es 14.000 mehr Genehmigungen. Insgesamt 130.000.
Wohnungsmarkt und Wirtschaft für Ausländer in Deutschland
Die vielen Baugenehmigungen machen Hoffnung wegen dem großen Wohnungsmangel in Deutschland. Der Mangel macht die Mieten und Häuser teurer. Aber vielleicht bauen die Firmen nicht so schnell wegen höheren Kosten und Zinsen. Im Jahr 2026 werden etwa 200.000 neue Wohnungen fertig, sagen Experten. Aber gebraucht werden 400.000 Wohnungen pro Jahr.
Für Ausländer, Studenten und Arbeiter in Deutschland ist das wichtig. Mehr Häuser können den Mietmarkt entlasten. Dann steigen die Mieten nicht mehr so stark. Aber höhere Baukosten und Probleme bei der Wirtschaft können Bau-Projekte verzögern. So bleibt der Mietmarkt hart.
Wer in Deutschland eine Wohnung mieten oder kaufen will, sollte auf den Markt achten. Es hilft, sich schnell zu melden für Wohnungen oder Kredite. Die Regierung gibt mehr Geld für den Bau und Kauf von Wohnungen, zum Beispiel mehr Kredite von der KfW. Das kann auch Ausländer helfen, wenn sie die Regeln erfüllen.
Insgesamt sind die vielen Baugenehmigungen ein gutes Zeichen. Aber es bleibt abwarten, wie schnell wirklich gebaut wird und wie das den Markt verändert.
